В последние годы Турция стала не только популярным туристическим направлением, но и привлекательным местом для иностранных инвесторов. Возможность получить турецкий паспорт через инвестиции в недвижимость стала особенно интересной для многих людей за рубежом. Ранее для этого требовалось приобрести имущество стоимостью не менее 1 000 000 долларов США. Однако в 2018 году правительство Турции решило снизить пороговую стоимость получения гражданства в 4 раза.
Таким образом, стало реальным купить турецкий паспорт за сумму не менее $250 000. Процесс оформления турецкого гражданства через инвестиции достаточно прост: инвестор выбирает и покупает недвижимость, оформляет вид на жительство в Турции и готовит необходимый пакет документов для получения паспорта.
Однако есть некоторые условия, которые необходимо учесть при покупке недвижимости. Первое условие – покупку необходимо осуществлять у турецких физических или юридических лиц. Второе условие – недвижимость должна иметь кадастровую стоимость выше $250 000. Необходимо провести официальную оценку недвижимости, чтобы рыночная цена была приближена к кадастровой.
Стоит отметить, что без помощи профессионального агентства недвижимости сложно справиться с оформлением покупки и получением гражданства. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые уже имеют опыт в подобных сделках.
Таким образом, получение турецкого паспорта через инвестиции в недвижимость стало более доступным и привлекательным. Это позволяет не только получить новое гражданство, но и обеспечить себе и своей семье возможность "запасного аэродрома" в случае необходимости уехать из своей родной страны.
Для того чтобы увидеть лично турецкий паспорт, оформленный на ваше имя, нужно совершить ряд осознанных шагов при поиске и покупке недвижимости. Важно понимать, что профессиональная помощь необходима, и на раннем этапе следует обратиться в хорошее агентство недвижимости. Специалисты риэлторской компании имеют опыт в оформлении гражданства для иностранных инвесторов и знают все подводные камни и обязательные условия этого процесса.
После принятия решения оформить второй паспорт посредством покупки недвижимости, необходимо учесть два важных условия. Во-первых, получение турецкого гражданства возможно только при покупке у местного физического или юридического лица. Во-вторых, покупка должна быть на сумму, превышающую $250 000, и описанная в документах и переведенная на банковский счет продавца официально. Однако найти объект недвижимости, который можно оформить именно таким образом, может быть затруднительно. Это связано с разницей между кадастровой и рыночной стоимостью.
В процессе оформления документов для получения гражданства Турции, обязательным условием является проведение официальной оценки недвижимости. Рыночная цена должна быть близка к кадастровой цене, указанной в экспертной оценке. Обычно, при покупке недвижимости, граждане Турции занижают стоимость сделки для уменьшения налогооблагаемой базы. Однако, при перепродаже дома в течение 5 лет, показывать реальную сумму сделки продавцу не выгодно, так как придется заплатить налог с разницы между покупкой и продажей.
Стоит отметить, что до 2019 года кадастровая цена всегда была ниже рыночной, что связано с практикой застройщиков. Кадастровая стоимость формируется из стоимости земельного участка, определенной государством, и расходов застройщика на строительство.
Получение гражданства в Турции может показаться простым и понятным процессом на первый взгляд. Инвестор выбирает и приобретает недвижимость, стоимость которой составляет не менее 700 000 долларов. После этого оформляется вид на жительство в Турции, а затем подготавливается пакет необходимых документов для получения биометрического паспорта Турции. В этот стандартный список документов входят заявление на оформление гражданства, нотариально заверенные переводы паспортов, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о составе семьи, справка о несудимости и свидетельство о праве собственности на недвижимость, также известное как "тапу".
На первый взгляд может показаться, что приобрести недвижимость и подать ходатайство достаточно просто. И это действительно так. Однако, следует помнить, что есть определенные подводные камни, о которых стоит знать. Подробнее об этом вы сможете узнать из нашей статьи.
Как видно, получение гражданства в Турции может представляться довольно простой задачей, но существуют определенные аспекты, о которых нельзя забывать.
